Wohnung mieten

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befin-den sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu erreichen oder im Gum-mersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinhei-ten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Schlaf-zimmer, Wohnküche.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend. So mit Teppich-, PVC- und Fliesenböden, die Wände sind tapeziert, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung u.v.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar.
Besonderheit:
Gerne können diverse Möbel vorm Vormieter übernommen & separat erworben werden und somit in der Wohnung verbleiben.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²a) Energieklasse: D Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2005

Zu vermieten ist eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Königswinterer Rheinpark, gleich neben der Altstadt.
Der Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt über die Hochparterre über wenige Stufen und einen Aufzug.

Über die Diele, die mit einem großen Schrank ausgestattet ist, erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche (inklusive Einbauküche) und das große Wohn-Esszimmer. Durch den ausgesprochen gut durchdachten Schnitt, lassen sich hier einige Möbel unterbringen, sodass es an nichts fehlt.

Eine große Fensterfront erstreckt sich entlang der gesamten Loggia, diese wurde 2022 erneuert.

Die beiden Schlafräume, der kleinere lässt sich ebenfalls gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, sowie das in 2008 sanierte Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Kleiderschrank im großen Schlafzimmer und auch das Doppelbett können gern übernommen werden.

Dinge, die Sie nicht zum täglichen Leben benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum unterbringen. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.

Der Wasch- und Trockenraum ist mit gepflegten Waschmaschinen und einem Trockner ausgestattet, sodass Sie keine eigenen Geräte benötigen.

Eine Sauna, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht, finden Sie im Nachbarhaus.

Die gepflegte Parkanlage steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Direkte Zugänge zur Rheinpromenade sind vorhanden.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann gegen 40,- € Aufpreis angemietet werden.

Perfekt für Pendler! In jeweils 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn sowie den Regionalverkehr.

Sie arbeiten auf der anderen Rheinseite? Kein Problem! In knapp 8 Geh-Minuten stehen Sie an der Fähre nach Bad-Godesberg.

Sie wollen ruhig, aber zentral wohnen am Rhein? Dann dürfen wir Sie hier herzlich begrüßen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese verteilen sich auf ein Wohn/-Esszimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Vom Wohn/-Esszimmer hat man Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt hygienisch über einen Durchlauferhitzer.

Wohnen direkt im imposanten und historischen Bahnhofsgebäude

Im Ortszentrum von Gummersbach-Dieringhausen steht direkt im imposanten Bahnhofsgebäude diese große Wohnung zur Vermietung. Aufgrund der sehr zentralen Lage direkt an der B 55 und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn BAB 4 Köln-Olpe bietet Ihnen dieses Angebot einen optimalen Standort.
Es stehen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche mit zwei Bädern, separatem Kellerraum und PKW-Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bietet dieses Angebot für die Nutzung als neues Domizil für die Familie oder auch für eine WG.
Die monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 790,00 EURuro Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 EURuro
Monatlicher Gesamtbetrag 990,00 EURuro
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Ab-stimmung eines Besichtigungstermins unter 02261 / 919366 an.
Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß § 16 (4) EnEV keinen Energieausweis.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, nur wenige Gehminuten vom ICE-Bahnhof entfernt.

Der Dielenbereich bietet Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Ein kleiner Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Bad und die Küche über zeitlose Fliesenböden verfügen.

Eine Garage kann optional für € 60,- monatlich angemietet werden. Der großzügige Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: € 600,-
Nebenkosten: € 180,-
Garage: € 60,-
Gesamtmiete: € 840,- zzgl. Heizkosten.

Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der Privatsphäre und Komfort ausgerichtet.

Die Wohnung Nr. 9 ist eines der beiden exklusivsten Wohnungen in dem Projekt. Das gesamte Wohnkomplex teilt sich auf 2 Gebäudeteile auf. Diese Wohneinheit nimmt das komplette Geschoss, ganz oben auf der letzten Wohnebene eines der beiden Gebäudeteile, ein. Das gewährleistet Tageslicht und Ausblick rund um die Wohnung. Mit ca. 129m² Wohnfläche bietet diese Wohnung allen erdenklichen Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Das Bad, mit begehbaren Dusche und Wanne, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen, sondern zwei Balkone! Der erste Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Waldau, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Der zweite Balkon ist ein wahrer Fernblickbalkon, von dem aus Sie atemberaubende Panoramen bewundern können.

Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.

Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.