Wohnung mieten

Wohnen in idealer Lage mit einem guten Gefühl in die Zukunft:

Die Wohnresidenz Haus Grotenbach in Gummersbach ist ein modernes Zuhause für Menschen, die es sich im fortgeschrittenen Alter gut gehen lassen möchten.
Das bedeutet für Sie: Wohnen in angenehmer Atmosphäre, in der Sie sich alleine oder mit Partner dauerhaft wohlfühlen werden. Sie haben Freiheiten, die Sie gewohnt sind und gewinnen neue Möglichkeiten dazu. Sie richten sich Ihre Wohnung genauso ein, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung Ihr neues Zuhause wird.
Kurzum: Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten für selbstständiges Leben und sorgloses Wohnen.

Individuelles Wohngefühl selbstbestimmt und doch mittendrin

Für Aktivitäten und Geselligkeit ist hier ebenso Raum wie für Individualität und Rückzug. Ein hauseigener Veranstaltungskalender informiert Sie über attraktive Angebote. Gemeinsame Ausflüge finden sehr positiven Anklang. Das abwechslungsreiche Kulturprogramm in Zusammenarbeit mit der ev. Kirche Gummersbach, der im Haus beheimateten Diakoniestation sowie der zusätzlichen Mieterbetreuung finden Sie ebenfalls im Hause vor. Durch die im Hause befindliche Diakoniestation genießen Sie die beruhigende Sicherheit, bei Bedarf auf qualifizierte Hilfe zurückgreifen zu können. Angeboten wird ein Gesundheitsservice für die üblichen Wehwehchen und ein Ansprechpartner im Notfall.

Attraktive Gemeinschaftsflächen, so z.B. die beiden Gemeinschaftsräume mit Küche und attraktiver Sonnen-Dachterrasse bieten allen Bewohnern die Möglichkeit, einerseits die Gemeinschaft Gleichgesinnter zu genießen und sich andererseits in die eigenen vier Wände zurück ziehen zu können.

Wohnung & Ausstattung:

Neben einem hellen und offenen Wohnraum umfasst die Wohnung noch ein Schlafzimmer, einen of-
fenen Küchenbereich, einen sonnigen Balkon, einen Abstellraum und ein barrierefreies Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Das Haus ist auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Großzügige Verglasungen lassen die Sonne in die Wohnung scheinen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorgerichtet für Hausnotruf, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, separater Kellerraum, Aufzug im Haus.

Für einen eigenen PKW kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Lage:

Die Lage des Hauses Grotenbach spricht eindeutig für sich: Am Rande der Kreisstadt Gummersbach gelegen und doch im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Fußgängerzone und das Forum Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. Auch Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Grotenbach-Teich sowie der Freizeitpark Hexenbusch laden zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

Ein Wohnparadies für Jung und Alt!

Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf die Wupper. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und wird durch das Panoramafenster zur Wupper lichtdurchflutet. Zwei Schiebetürelemente bieten einen direkten Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert.

Das geräumige Duschbad grenzt direkt an das ca. 18 m² große Schlafzimmer an. Das Wannenbad sowie die Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind bequem von der großzügigen Diele aus zugänglich.

Die beiden weiteren Zimmer, die sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignen, bieten mit ca. 10 m² und ca. 13 m² angenehme Größen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, welche hintereinander platziert sind. Ein Anschluss für eine Wallbox ist hier bereits vorhanden. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist.

Rundum eine außergewöhnliche Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert!

Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 4-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Die beiden hintereinander liegenden Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox werden dem Mieter mit einer monatlichen Miete von 160,00 EUR berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart!
* Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können.

Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.

Hinweis: Die hinterlegten Bilder stammen aus einer Vermietung von vor 3 Jahren.

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kaminzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Souterrain, das über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, befinden sich ein Büro, ein Hobbyraum (beide auch als Schlafräume nutzbar), ein Kellerraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer mit Gartenblick hat bodentiefe Fenster, ebenso das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Der Garten steht zur Alleinnutzung, die Pflege obliegt den Mietern.

In den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Garage und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und große Wohnküche. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Auffallend modern und gerade komplett renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.05.2015 bis 29.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 158,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über 80 m². Die Oberböden bestehen aus Vinylbelag. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist modern und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC. Angrenzend befindet sich Ihr Balkon auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Vor der Immobilie befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze für Ihr Auto.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.