immobilien

Alpen-Menzelen: Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus

immobilien /

Das gepflegte Wohn-/und Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1996 und wurde in konventioneller, massiver Bauweise auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück in der beschaulichen Ortschaft Menzelen West errichtet. Insgesamt steht eine vermietbare Fläche von ca. 430 m² – aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit – zur Verfügung.

Im Dachgeschoss ist ein Bereich zusätzlich nutzbar ausgebaut. Die Immobilie ist voll vermietet.
Im Erdgeschoss befindent sich eine ca. 60 m² große Wohnung sowie die ca. 133 m² große Gewerbeeinheit, die als Kindertagespflege genutzt wird. Die Betreiber der Kita sind mit dem Standort sehr zufrieden und erfreuen sich großer Nachfrage. Im 1. OG befinden sich drei Wohneinheiten, wovon zwei Wohnungen als Maisonette angeordnet sind. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss ist der linke Teil nutzbar ausgebaut. Des Weiteren ist hier im DG die Gaszentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnungen haben praktische, gut vermietbare Grundrisse und Wohnungsgrößen. Die Immobilie ist nicht unterkellert

Alpen-Menzelen: Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus Read More »

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON OPPUM!

immobilien /

Dieses tolle Doppelhaushälfte (Neubau!) schmiegt sich in eine bestehendes Wohngebiet ein, das durch Einfamilienhäuser dominiert wird.
In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.

Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC mit großem Fenster.
Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie vom Essbereich aus die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.
Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern und ermöglicht zudem das Aufstellen eines kleinen Esstisches.

Über die Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.

Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet.

Die beiden Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.

Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer.
Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.

Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.

Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON OPPUM! Read More »

KURZFRISTIG BEZUGSFREI! NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON OPPUM!

immobilien /

Dieses familienfreundliche Neubauprojekt schmiegt sich in eine bestehendes Wohngebiet ein, das durch Einfamilienhäuser dominiert wird.
In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.

Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC.
Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum über den Essbereich.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.
Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein bis zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.

Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet. Als Qualitätsmerkmal wurde für die Sanitärausstattung die Serie Phillip Stark II gewählt.

Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.
Es ist mit einem großen doppelflügeligen Fenster sowie mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.

Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer.
Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.

Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.

Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.

KURZFRISTIG BEZUGSFREI! NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON OPPUM! Read More »

Gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung am Ende einer Sackgasse mit Balkon und Blick ins Grüne

immobilien /

Diese gepflegte 2- Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines ebenso gepflegten Mehrfamiliehauses am Ende einer Sackgasse.

Innerhalb der Wohnung sind alle Räume über die zentrale Diele erreichbar. Das bereits modern geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet.
Im Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen. Das ca. 14 m² große, rechteckig geschnitte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Küche wiederum bietet Platz für eine Einbauküche in U-Form mit viel Arbeitsfläche sowie einen Essplatz.
Im ca. 20 m² großen Wohnzimmer können Sie neben einer gemütlichen Wohnlandschaft auch einen großen Esstisch platzieren. Durch eine große Fensterfront sowie die Tür zum Balkon ist der Raum gut belichtet. Der angrenzende Balkon verfügt über eine Süd- Ostausrichtung und einen unverbaubaren Blick in Grüne.

Ein besonders Highlight dieser Wohnung ist das vorhandene Schwimmbad, das von allen Eigentümer genutzt werden kann.

Gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung am Ende einer Sackgasse mit Balkon und Blick ins Grüne Read More »

Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl

immobilien /

Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.

Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl Read More »