immobilien

Herzlich Willkommen im schönen Straelen.
In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtkerns liegt unsere wunderschöne Immobilie.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass perfekt für Familien ist und oder auch zwei Generationen anspricht. Komfortabel für die Älteren ist das Erdgeschoss mit Schlaf- und Wohnbereich auf einer Ebene. Die Jüngeren sind im Dachgeschoss mit eigener Küche gut aufgehoben. Das nur als Idee, sicher haben Sie dazu Ihre eigenen Vorstellungen.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 220 m².

Der Keller bietet nicht nur eine Menge Stauraum, sondern auch einen großen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit gepflegtem Rasen. Schöne Blumen wechseln sich ab mit Büschen, Sträuchern und Bäumen. Eine Oase für die ganze Familie.

Über den hellen Flur betreten wir das große Wohnzimmer vielen Fenstern und Austritt auf die Terrasse. Es bietet weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Einen Kaminofen gibt es gratis dazu!
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut gefallen: die Einbauküche ist im Landhausstil und  mit Markengeräten ausgestattet. Sie ist ca. 10 Jahre alt und kann gegen einen kleinen Betrag mitgekauft werden. 

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen und loswohnen“ nennen.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer.
Im Erdgeschoss liegt eines davon. Drei weitere finden im Dachgeschoss. Dort sind in einem Raum sogar schon Leitungen verlegt, um eine kleine Küche einzubauen.
Die zwei Bäder – eins im Erdgeschoss mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und das andere im Dachgeschoss – sind klassisch gestaltet und haben Tageslicht.
Gäste-WCs gibt es sowohl im Erd- als auch im Kellergeschoss.

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt saniert (inkl. neuer Leitungen) und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück von ca. 318 m² ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Garten und ein kleiner Außenpool. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine gemütliche Sonnenterrasse und ein Wintergarten von ca. 10 m² ist vorhanden.

Das im Jahre 2005 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen gepflegten Grundstück mit angelegtem, nach Süden ausgerichteten Garten incl. Gartenteich und einer idyllischen Terrasse.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC sowie einem Studio im Spitzboden. Das Objekt ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gut 54 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Küche mit Verbindung zur Diele und zum Wohn-Esszimmer ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin befinden sich hier ein Arbeitszimmer, die offene Diele und ein Gäste-WC. Als Bodenbelag wurde helles Feinsteinzeug verlegt.

Das Obergeschoss bietet drei große Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad, welches unmittelbar von einem Zimmer aus zugänglich ist. Bodenbelag im Obergeschoss – Laminat.

Das Studio im ausgebauten Spitzboden mit einer Größe von ca. 34 m² (incl. Abstellraum) bietet zusätzlichen Wohnraum.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Hausanschluss-/Technikraum.
Das vorhandene Carport rundet das Angebot ab.