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Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Ihr neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein handwerklich begabter Käufer sind, Freude an Renovierungsarbeiten oder einen kreativen Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss befinden sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer sowie die Küche, das Gäste-WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad sowie ein Flur. Die beiden Kinderzimmer sind nur durch eine nachträglich eingebaute Leichtbauwand getrennt, welche ohne großen Aufwand zu entfernen ist, um einen größeren Raum zu erschaffen. Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die im Haus integriert ist. Die Immobilie ist zudem unterkellert – dort befinden sich der Heizungsraum, der Öltank sowie ein zusätzlicher Kellerraum.

Das im Jahr 1988 erbaute Wohnhaus wurde 1993 um einen großzügigen Wintergarten und eine Schwimmhalle ergänzt. Vom Wintergarten gelangt man in einen, vor wenigen Jahren hochwertig ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über ein eigenes Badezimmer und Ankleideraum verfügt. Dieser Bereich hat eine Gesamtfläche von ca. 60qm.
Die Wohnfläche, die im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung steht, beträgt insgesamt 222qm.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten, die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essplatz und Vorratskammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der vorhandene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage dient als Zugang zur angrenzenden im Jahr 2000 errichteten Schwimmhalle.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein vor ca. 3 Jahren erneuertes Badezimmer.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die ca. 820qm große Gewerbehalle, die von einem metallverarbeitenden Betrieb, sowie als Lager genutzt wird.
Zusätzlich ist die Halle vor 10 Jahren mit einer PV-Anlage ausgestattet worden, die weitere Einnahmen aus der Einspeisevergütung generiert.

Das Angebot ist hervorragend geeignet, wenn komfortables Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage kombiniert werden sollen.