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GEPFLEGTE BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE VON KREFELD CRACAU ZU VERMIETEN!

Sie erreichen das Objekt über einen Hof mit PKW-Stellplätzen. Ein separater Eingang und ein eigenes Treppenhaus bringen Sie hinauf in die erste Etage, auf welcher sich auf rund 119 m² Bürofläche verteilen.
Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich unmittelbar in einem großen Büroraum, welcher gleichzeitig als Empfang dienen kann. Ein Flur im hinteren Bereich führt Sie zu drei weiteren Büroräumen verschiedener Größen sowie zur Teeküche und zu den Sanitäranlagen.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Dadurch haben sie eine angenehme Raumatmosphäre.

Die Einheit ist frisch gestrichen und besenrein. Einem direkten Umzug steht hier nichts im Wege!

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Ihr Traum vom Eigenheim: Baugrundstück mit fantastischer Fernsicht in Wetter (Ruhr)

Das Baugrundstück ergibt sich aus der Teilung eines vorhandenen, unbebauten Grundstücks und profitiert von einer einzigartigen Aussicht.

* ca. 400 m²
* voll erschlossen
* Teilung erfolgt durch den Verkäufer (keine Teilungskosten)
* Bebauung: Doppelhaushälfte nach §34 BauGB

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Groß, elegant und hochmodern: Weiß verklinkerter Haustraum in Hamm Braam-Ostwennemar!

Hochglanz trifft Gemütlichkeit, Platz trifft Kreativität, Moderne trifft Wohnlichkeit: all das ist Ihr neues, wunderdschön verklinkertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hamm Braam-Ostwennemar. Denn tatsächlich: Ihr hochmoderner Bau aus dem Jahre 2006 überzeugt mit einem satten Platzangebot drinnen wie draußen. Kurzum: hier können sich anspruchsvolle Paare und Familien auf 233 Quadratmetern Wohnfläche ein herrlich schönes Plätzchen für ihre Zukunft schaffen. Aber mal ehrlich: dank der Größe haben wir es hier eher mit einem Platz als mit einem Plätzchen zu tun. In Zahlen bedeutet das: Drei Etagen, fünf Zimmer und noch viel mehr Wohnideen. Welche haben Sie?

Hereinspaziert in Ihr neues Paradies aus Klinker, Stein und glasklarer Zukunftsvision. Ihre großzügige Diele erwartet Sie mit tollem Hochglanz-Boden und einer eleganten Flügeltür, die sofort den Blick in den riesigen Wohnbereich Ihres Hauses freigibt. Groß und offen geplant überzeugen die satten Quadratmeter mit einem tollen Lichtkonzept, viel bodentiefer Fensterfläche und einem stattlich großzügigen Wohngefühl. All Ihre Lebensbereiche dürfen hier zukünftig symbiotisch zusammenfließen, denn sowohl der Essbereich wie auch ein großer Arbeits- bzw. Bürobereich können in Ihr Wohnherz integriert werden. Die geschwungene Treppe nach oben dient dabei sowohl als Fußweg ins Obergeschoss wie auch als edles Stilobjekt, das dem Raum noch mehr Tiefe und Besonderheit verleiht.

Galerie oder Loft? Einfach beides!

Abgeschlossen wird das Erdgeschoss durch die Küche, die zwar auch über den Flur erreichbar ist, sich aber auch dem Essbereich öffnet und dadurch eine wunderbare Ergänzung des beinahe loftartigen Grundrisses dieser Etage darstellt. Übrigens: sie ist auf Wunsch gratis zu übernehmen! Die herrlich, tief überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- wie auch vom Essbereich erreichbar ist, bildet den Anfang Ihres Außenwohnzimmers, das Sie mit über 600 Quadratmetern Grundstück zukünftig vielseitig genießen können.

Über die Treppe flanieren Sie zunächst in die offen und hell gestaltete Galerie Ihrer Schlafetage, die Sie direkt mit einer herrlich großen Bibliothek begrüßt. Was für ein traumhafter Raum zum Lesen und Entspannen, von dem aus Sie sogar auf die schöne Loggia spazieren können! Wofür nutzen SIE ihn? Insgesamt drei großzügige Schlafräume bilden den Hauptteil dieser Etage, die im großzügigen und hochmodernen Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, umhüllt von wahnsinnig viel Platz, ihren Abschluss findet.

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***RESERVIERT*** Attraktive Terrassenwohnung mit separatem Eingang, Garten, Garage und Carport!

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines angebauten Zweifamilienhauses und wurde 2014, somit zwei Jahre nach Bau der Nachbarwohnung, errichtet und 2015 bezogen. Beide Wohnungen verfügen über separate, sichtgeschützte Zuwegungen, Eingänge und Außenbereiche und bieten somit die größtmögliche Privatsphäre. Lediglich der Heizungskeller und der Öltankraum sind gemeinschaftlich genutzte Flächen. Auch die etwa 6 m lange Eingangsfront der Wohnung bietet durch ein breites Ziegelvordach Schutz vor Blicken und auch Witterungseinflüssen. Die rund 38,59 m² Wohnfläche sind optimal auf die Räumlichkeiten aufgeteilt und bieten auf kleinem Raum dennoch ein hohes Maß an Wohnvergnügen. Erwähnenswert sind auch die großzügige Sonnenterrasse (Süd-West-Lage), der Garten, die Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und das angrenzende Carport mit Abstellraum! Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage, als auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Wohnung kann erst ab Ende 2024 für den Eigenbedarf genutzt werden, da die aktuelle Eigentümerin und Bauherrin die Wohnung noch bis dato selbst bewohnen wird.

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ZENTRAL GELEGENE GEWERBEFLÄCHE IN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERKAUFEN!

Diese rund 272 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches neben dem Ladenlokal insgesamt vier Wohnungen beherbergt.
Die Fläche teilt sich auf insgesamt 217 m² Verkaufsfläche, rund 25 m² Nebenräume/ Büroräume und ca. 30 m² Nebenfläche (Vorraum, Flur, Sanitär) auf.

Zuvor wurde das Ladenlokal als Antiquariat genutzt. In früheren Jahren war hier ein Supermarkt ansässig.
Eine zurückgestellte Schaufensterfront ermöglicht das trockene Abstellen von bspw. Einkaufswagen. Straßenseitig ist ein elektrisches Rolltor vorhanden, mit welchem Sie das Ladenlokal inklusive Eingangsbereich außerhalb Ihrer Öffnungszeiten sichern können.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die beiden Sanitäranlagen bedürfen einer gründlichen Erneuerung.

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