In dem ca. 1.575 m² großem Gebäude stehen folgende Flächen zur Vermietung an:
4. OG: ca. 225 m² Büroetage
20 m² Mitnutzung, Konferenzraum
Übernahme: kurzfristig
Miete: EUR 11,00/m² zzgl. NK
Parkplätze: 55 Stück in 2 Tiefgaragen
Ca. 225 m² Büroetage zu vermieten! Read More »
Betongold
Sie ist gut vermietet – Ihre Kapitalanlage in Gummersbach!!
Stadtlage:
Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Beliebte und unmittelbare Innenstadtlage von Gummersbach. Das Stadtgebiet Gummersbach weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote gleich in der Nähe. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen. Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn Köln-Gummersbach-Marienheide. Die Autobahnauffahrt Gummersbach/Wiehl der BAB 4 Köln-Olpe ist schnell und bequem erreichbar.
Lage des Anwesens:
Stadtkernwohnlage, von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen!
Grundstück:
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 136 m² und ist voll erschlossen inklusive Gas- und Kanalanschluß. Das Grundstück ist fast komplett überbaut, neben dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze.
Haus und Ausstattung:
Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und insgesamt drei Wohneinheiten. In den Jahren 2012/2013 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, so z.B. wurden die Sanitärbereiche saniert, die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwerttechnik), die Außenfassade überarbeitet bzw. teilweise erneuert und das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt. Die Immobilie hat in der Vergangenheit u.a. einen Preis bei dem Fassadenwettbewerb der Stadt Gummersbach gewonnen.
Mieteinnahmen:
Die Mieteinnahmen betragen derzeit nettokalt EUR 1.450,00 / Monat bzw. EUR 17.400,00 p.a. zzgl.
umlagefähiger Nebenkosten. Die Mieten sind aber steigerungsfähig!
Denkmalschutz
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Genießen Sie so alle damit verbundenen Vorteile, auch die steuerlichen Vorteile.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in unmittelbarer Zentrumslage von Gummersbach Read More »
Voll vermietetes Vier-Familienwohnhaus. Im ursprünglich 1841 erbauten Haupthaus befinet sich im Erdgeschoss eine 95 m² große Wohnung und im Obergeschoss eine 78 m² große Wohnung. 1983 wurde dieser Gebäudeteil vollständig renoviert (Fassade, Fenster, Isolierung, Dach etc..). 1990 wurde der einst landwirtschaftlich genutzte Anbau komplett als Neubau erstellt. Dort befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige 135 m² Familienwohnung und im Obergeschoss eine 80 m² große 3 Zimmer-Wohnung. Das idyllische und weitläufige Gartengrundstück lädt zum Ausspannen und Spielen für die Kinder ein. 3 Garagen gehören zum Haus. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. EUR 17.400,00 p.a.. Somit erzielen Sie eine Rendite von 8 %.
Geld anlegen wo andere Urlaub machen! Top Rendite! Read More »
Büroflächen: ca. 1.271 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 228 m²
Hallenflächen möglich: ca. 2.562 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 474 m²
Grundstück: ca. 26.656 m² Nutzfläche
Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.
Die Deckenhöhen (UKB):
Halle 1: 3,75 m
Halle 2: 4,15 m
Halle 3: 6,00 und 7,70 m
Mietpreis:
Bürofläche: EUR 8,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,50/m² und MwSt. monatlich.
Hallenfläche: EUR 5,00/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,00/m² und MwSt. monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
*Provisionsfrei* ca. 228 – 1.271 m² Büroflächen in Dortmund-Kley zu vermieten Read More »
Bei diesem Ein-/Zweifamilienhaus handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Bj. ca. 1900) mit späteren Anbauten. So wurden an das ursprüngliche Wohnhaus noch 2 Garagen angebaut und die Wohnfläche durch weitere Anbauten vergrößert. Der überwiegende Teil der Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Teilkeller besteht aus Bruchsteinen.
Das Haus ist in 2 Wohnungen (EG- und OG-Wohnung) unterteilt. Die OG-Wohnung ist derzeit für 960,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.
Die beiden Garagen sind vom Haus aus zugänglich und verfügen über elektrische Rolltore (davon eines mit Übergröße). Die kleinere Garage bietet zudem eine Grube für KFZ-Reparaturen.
Die Immobilie ist besonders für 2 Generationen oder eine große Familie, ggf. mit Tieren, geeignet!
Wer Ruhe suchtist hier richtig
Mit schönem Ausblick in ländlicher Lage
Naturnah gelegen, verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wenn Sie gerne ruhig und ländlich, aber dennoch nur 3,5 km von Morsbach entfernt wohnen möchten, ist dies das richtige Grundstück für Sie!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandwohnlage, im Ortsteil Alzen.
Das Grundstück ist 1.040 m² groß, leicht geneigt, bereits erschlossen und kann innerhalb der Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans Nr. 22 der Gemeinde Morsbach bebaut werden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ländlich gelegenes Baugrundstück mit Ausblick… Read More »
