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Dieses Reihenhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet nun eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von 414 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer über einen privaten Gartenweg zum idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet herrliche Stunden im Grünen und einen traumhaften Fernblick.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Räume bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglichen eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit einem zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort dienen kann. Die vielseitigen Möglichkeiten dieses Raumes bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
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Ein historisches Anwesen in Mengerskirchen, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1856 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und zwei Etagen ein behagliches und zugleich authentisches Wohnambiente. Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Bad, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Grundstück von ca. 727 m² vereint auf harmonische Weise Tradition und Innovation. Die angrenzende Stallung wurde kunstvoll umfunktioniert: Der obere Bereich präsentiert sich als Wohnraum, während im unteren Bereich die moderne Heizungsanlage ihren Platz gefunden hat. Umweltfreundliche Technologien runden dieses Angebot ab–profitieren Sie von den Vorzügen einer integrierten Photovoltaikanlage sowie einer Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung. Im Inneren verleihen die soliden Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Note. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlicher Stauraum.

Das moderne Anwesen, welches um 1992 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 4.170 m² erbaut wurde und mit einer Klinkerfassade aus einem holländischen Kloster umfasst ist, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine Nutzfläche von 180 m².

Das Grundstück von 4.170 m² grenzt an freie Wiesen und Felder, sodass der Blick unendlich schweifen kann. Derzeit kann man auch von einer unverbaubaren Aussicht ausgehen. Ein Außenpool, ein großer Teich, ein Pferdestall mit Sattelkammer (ca. 37 m²) sowie ein weiteres Gebäude mit zwei Pferdeställen und Futterkammer (ca. 52 m²) runden das herrlich angelegte Grundstück ab. Das Anwesen ist, gemeinsam mit dem 1.630 m² großen Nachbargrundstück (welches nicht im Kaufpreis inkludiert ist), voll eingefriedet und jeweils vor den Häusern mit großen elektrischen Toren versehen. Eine Trennung zwischen den beiden Grundstücken durch einen weiteren Zaun ist problemlos möglich.

Das Wohnhaus ist mit einer großen Eingangshalle und einer Galerie im Obergeschoss versehen und lässt Sie die Großzügigkeit der Immobilie bereits beim Betreten spüren. Einen Garderobenraum sowie ein Gäste-WC erreichen Sie zur Rechten des Eingangs. Zur Linken der Eingangshalle betreten Sie durch eine schöne Doppelflügeltür das knapp 54 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen. Gleich mehrere Fenster zum Vorgarten und zur Seite hin, lassen viel Licht in den Raum einfallen. Zwei weitere Doppelflügeltüren mit Fensterelementen ermöglichen die Aussicht und den Zutritt – über die überdachte Terrasse – in den wunderschönen Garten. Sowohl von der Eingangshalle als auch vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, welches ebenfalls über nahezu bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse verfügt. Die voll ausgestattete Küche erreichen Sie vom Esszimmer aus durch einen breiten Durchgang. Besonders praktisch ist die unmittelbar angrenzende Beiküche, welche auch eine direkte Verbindung zur Garage bildet. Dank diesem geschickten Grundriss können Einkäufe auf kürzestem Wege vom Auto in die Küche(n) gebracht werden. Ebenso können Sie, dank der ebenfalls voll ausgestatteten Beiküche, stets mit einer aufgeräumten offenen Küche Ihre Gäste bewirten.

Folgen Sie der einladenden Treppe ins erste Obergeschoss, blicken Sie von der hellen Galerie hinunter in die Eingangshalle. Ein Flur zur Linken führt Sie zu drei Zimmern, welche sich hervorragend als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Wannenbad finden Sie hier ebenfalls vor.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie von der Galerie aus in den “Nordflügel“. Dieser beherbergt ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Dusche sowie das rund 37 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer von knapp 10 m² und Weitblick in den eigenen Garten.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Unten angelangt befinden Sie sich in einem wohnlich gestalteten Flur, welcher Sie zur Rechten in einen Fitnessraum führt. Zur Linken erreichen Sie den auffällig gestalteten Wellness-Bereich mit einem Whirlpool einer Sauna mit finnischer Dampfsauna und einer großen Regendusche. Ein WC befindet sich hier selbstverständlich ebenfalls. Angrenzend an den Wellness-Bereich finden Sie einen großen und gemütlich gestalteten Weinkeller.
Im hinteren Kellerbereich stehen Ihnen ein großer Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine weitere Tür führt Sie vom Abstellraum aus in einen kleinen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Kellerraum unter der Garage ermöglicht. Abgerundet wird die gute Aufteilung der Nutzfläche, durch eine Treppe, welche Sie vom zuvor genannten Flur unmittelbar in die rund 40 m² Garage führt. Die Verbindung zwischen Garage und Wohnbereich, in Form der Beiküche, gibt dem cleveren Grundriss den letzten Schliff.