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Dieses attraktive Niedrigenergiesparhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1999 auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 163 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die ausreichende Rasenfläche neben dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Außenpool, welcher derzeit nicht in Benutzung ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.

Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück befindet sich in dörflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ist ca. 53 m² groß und derzeit vermietet. Für das Untergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Möglichkeit besteht eine ca. 40 m² große, barrierefreie Wohnung herzurichten.

In der Hauptwohnung stehen Ihnen 7 Zimmer nach Belieben zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls die noch zu errichtende Wohnung.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und saniert.

Dieser vollunterkellerte Winkelbungalow vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Details. Durch eine umfassende Modernisierung erstrahlt das Haus in zeitgemäßem Glanz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnhighlights:
• Lichtdurchflutete und helle Räume
• Modernisierte Bäder
• Außenterrasse mit verschließbarem Dach und verschließbarer Seitenwand
• Wäscheschacht vom Ankleidezimmer in die Waschküche
• Wohnlich ausgebaute Hobbyräume sowie Duschbad im Untergeschoss
• Massiv errichteter Geräteraum im Garten
• Aktuell kostengünstige Fernwärme
• Einzelgarage vorhanden

Eckdaten:
• Einfamilienhaus im Bungalowstil
• 114,88 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzflächen
• 4 Zimmer sowie wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss (Nutzfläche)
• Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, überdachte Außenterrasse
• Baujahr 1972
• 365 m² Grundstück

Sie können sich vorstellen, dass das Ihr neues Zuhause wird? Gerne lassen wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen – hinterlassen Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Schwelme Immobilien

Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage? Dann ergreifen Sie heute eine einmalige Chance: Entdecken Sie mit uns dieses attraktive Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Neunkirchen! Auf zwei wohnlichen Etagen mit gut 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie eine Menge Raum für Ihre Familie. Zusätzlicher Platz für Hobby und Fitness ist auch noch vorhanden. Lassen Sie Ihrer Kreativität und neuen Ideen einfach freien Lauf!

Ein hübscher Eingangsbereich mit großzügiger Diele heißt Sie herzlich Willkommen! Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie sofort begeistern. Planen Sie entspannt die nächste Feierlichkeit: Auf der großen Terrasse haben Sie jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Von hier aus genießen Sie den Blick in die umgebene Natur, oder Sie nutzen direkt die praktische Treppe in den Garten und wandeln durch Ihre Grünanlage.

Der großzügige Wohnbereich war ursprünglich in zwei Räume unterteilt. Hier ließe sich also mit wenig Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen! Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Außerdem steht Ihnen hier sowohl ein Vollbad als auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Platz genug für alle!

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, behagliche Schlafzimmer. Hierher zieht man sich gerne mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurück und lässt seinen Gedanken einfach freien Lauf! Ein Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen auch auf dieser Ebene für reibungslose Abläufe. Ein tolles, zusätzliches Platzangebot hält ein großer, zu Wohnzwecken ausgebauter, Hobbyraum mit Zugang auf eine separate Terrasse für Sie bereit. Hier kann man nach Lust und Laune Sport treiben oder sich ein Homeoffice einrichten. Der angrenzende, ursprüngliche Vorratsraum wird aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Die perfekte Rückzugsmöglichkeit!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.