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Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!

Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.

Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.

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KREFELD CITY: 2-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN KREFELDS ZU MIETEN!

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses. Auf der 52 m² großen Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Diele, die ausreichend Platz bietet, um eine Garderobe zu errichten. Zu ihrer rechten Seite finden Sie den Eingang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, welcher dem Raum eine gewisse wärme und gemütlichkeit gibt. Zurück in der Diele, liegt gegenüber vom Hauseingang das Wannenbad, das zusätzlich mit einer Duschvorrichtung ausgestattet ist. Rechts von der Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, wo zwei großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die Küche bietet genug Raum für eine Arbeitsfläche und einen Esstisch. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

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Saniertes Wohnhaus mit ELW in toller Höhenlage! Frei ab Sommer 2025

Dieses top gepflegte Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Die Immobilie wurde ursprünglich um 1969 errichtet, 1979 mit einem Anbau versehen und zuletzt in 2010 vollständig saniert. Sie besticht durch ein hochwertiges und einladendes Ambiente und stellt Ihnen in der Hauptwohnung insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die offene Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich und Blick auf die große Terrasse sind ein besonderer Blickfang. Nahtlos an den Essbereich grenzt der Wohnbereich mit Kaminofen, großer Fensterfront und einem herrlichem Weitblick. Ein Highlight stellt das voll ausgestattete Badezimmer dar. Mit großer bodentiefer Dusche, einer Wellnessbadewanne & Smarthome System bleiben keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt einen Gästebereich mit Wohn-/Schlafzimmer und eigenem Bad. Das Untergeschoss teilt sich Keller und ELW auf und ist über beide Einheiten begehbar, sofern erwünscht. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine wunderschöne Bepflanzung, einen Fischteich, Pavillon und Terrasse. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist ab Sommer 2025 geplant, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Umzugspläne in Ruhe zu realisieren.

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Selbstnutzung oder Kapitalanlage – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Montabaur!

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar.

Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

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Wohnen inmitten der Natur in Overath-Lölsberg!

Das angebotene Objekt wurde 1997 in hochwertiger Fertigbauweise, architektonisch sehr anspruchsvoll, mit der Firma Elck errichtet. Das Objekt wurde von den Eigentümern intensiv gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Reinkommen und sich wohlfühlen.
Der freundlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl des Willkommenseins. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch die bodentiefen Fenster und das angrenzenden und im Jahre 2004 angebaute Kaminzimmer besonders hell und freundlich wirkt.
Direkt nebenan befindet sich die zeitlos hell eingerichtete Küche, die jede Menge Platz zum arbeiten und kochen bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Ein Duschbad dient auf dieser Etage zudem als Gäste-WC.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorfinden.

Das geräumige Kellergeschoss lässt sich vollwertig nutzen. Alle Kellerräume sind mittels Wandheizköper beheizbar.
Der größte Raum hier eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Gästezimmer. Zwei weitere Räume können aufgrund der leichten Hanglage und großen Fenster auch ideal als Wohnräume genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum dient derzeit als Werkstatt.

Der Garten ist traumhaft angelegt und mit seinen kleinen Beeten und Natursteinmauern leicht zu pflegen.
Eine große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze befindet sich direkt vor dem Haus.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Flüssiggaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

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Perfekte Räume für Büro, Praxis, Dienstleister, usw. inkl. 5 Parkplätze

Sie suchen eine Fläche für ein Büro, eine Praxis, eine Ausstellungsfläche oder ein Dienstleistungsthema? Diese ca. 119 m² große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines freistehenden „Pavillons“ und befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Gummersbach-Dieringhausen. Die Fläche ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich. In der Miete enthalten sind 5 Parkplätze, weitere Parkplätze sind nach Absprache möglich. Der angegebene Energieverbrauch betrifft das große Hauptgebäude inkl. des Pavillons.

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