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BÜROFLÄCHE IN EXPONIERTER LAGE IM KREFELDER GEWERBEGEBIET DIESSEMER BRUCH!

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Der ca. 1997 errichtete Bürokomplex wird im Zuge eines Betriebsumbaus umstrukturiert, sodass diese Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung angeboten wird. Die insgesamt 357 m² große Fläche mit rund 7 unterschiedlich großen Büroräumen ist vom repräsentativen Empfang des Gebäudes sowohl über eine offene Treppe, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Die Fläche erstreckt sich über den rechten Gebäudeflügel und verfügt neben den genannten Räumen über einen einladenden Flur, eine Teeküche und Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Büroausstattung ist hochwertig, die Raumstruktur bietet ein positives Arbeitsumfeld.

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KR-OPPUM: 2 GEPFLEGTE MFHS ZU KAUFEN

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Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von ca. 2.211 m².

Das hier angebotene Ensemble verfügt über 15 Wohneinheiten und rund 490,97 m² vermietbare Fläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
9 x 2-Zimmerwohnungen
3 x 3-Zimmerwohnungen
3 Apartments

6-PARTEIENHAUS
Das 6-Parteienhaus wurde ca. 1967 errichtet und verfügt über ca. 343 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 1-Zimmerwohnung (ca. 39 m²) und eine 3-Zimmerwohnung (ca. 74 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

9-PARTEIENHAUS
Das ca. im Jahr 1962 errichtete 9-Parteienhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 490 m² und verteilt sich auf 9 2-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen, bis auf die Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon.

Beide Häuser sind unterkellert und bieten jedem Mieter einen Kellerverschlag, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum.
Hinter den beiden Objekten befindet sich ein Garagenhof mit 11 PKW-Garagen und einem Stellplatz, der durch eine Durchfahrt zu erreichen ist.

Die Mieten wurden regelmäßig erhöht, zuletzt Anfang diesen Jahres.

2020 wurde durch die Stadtwerke ein Gasanschluss zu jedem der beiden Objekte gelegt, sodass die Umstellung zu einer Gasheizung jederzeit möglich wäre.

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BÜROFLÜGEL IN EXPONIERTER LAGE IM KREFELDER GEWERBEGEBIET DIESSEMER BRUCH!

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Der ca. 1997 errichtete Bürokomplex wird im Zuge eines Betriebsumbaus umstrukturiert, sodass diese Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung angeboten wird. Die insgesamt 350 m² große Fläche mit rund 7 unterschiedlich großen Büroräumen und einem innenliegenden Archiv ist vom repräsentativen Empfang des Gebäudes sowohl über eine offene Treppe, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Die Fläche erstreckt sich über den linken Gebäudeflügel und verfügt neben den genannten Räumen über einen einladenden Flur, eine Teeküche und Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Büroausstattung ist hochwertig, die Raumstruktur bietet ein positives Arbeitsumfeld.

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Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Südostviertel!

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Das beidseitig angebaute vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die ca. 78,50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt EUR 504,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 260,00 werden einmal jährlich abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Grundmiete enthalten.

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Ebenerdiges Baugrundstück in absolut ruhiger Wohnlage, nähe Puderbach!

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Zum Verkauf steht ein ebenerdiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – Hier ist nur Anliegerverkehr.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport für ein Wohnmobil und ein Gartenhaus.
Zudem ist das Grundstück komplett eingezäunt. Eine Bebauung wäre direkt möglich – eine Bebauung ist nach §34BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, daher gibt es keinen Bebauungsplan. Ein Bauzwang besteht nicht.

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Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Ortsrandlage!

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Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage – nähe Puderbach. Das Anwesen wurde ca. 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 140 m² und Dachgeschoss ca. 125 m². Das Grundstück ist ca. 978 m² groß und pflegeleicht angelegt worden. Eine schöne Sonnenterrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Aufgang und mit einem Eingang über eine Dachterrasse. Ein interner Eingang vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist zur Zeit nicht vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man auch im seitlichen Bereich eine zusätzliche Aufgangstreppe errichten und dadurch den oberen Bereich auch ohne Problem vermieten.

Ihre Fahrzeuge können Sie in den vorhandenen 3 Garagen parken

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