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Beeilen Sie sich, bevor Ihre Nachbarn es tun! KFW 40 in Mülheim Dümpten- bereits über 60 % verkauft!

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Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Auf einem sehr schönen Grundstück in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 originell entworfenen Wohneinheiten mit Terrassen und Außenstellplätzen.

Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier!

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis KfW 40 gepaart mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses.

Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.

Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung werden Sie begeistern und bei Bedarf können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen.

Einmalig und repräsentativ; nur so lässt sich dieses Projekt beschreiben!

Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger; hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist voraussichtlich Frühjahr 2026.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

WICHTIG: KfW 40 – Energieeffizient und nachhaltig bauen!

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise als KfW 40 Effizienzhaus nach GEG 2023 geplant und errichtet.

Das Wichtigste in Kürze:
– KfW Effizienzhaus 40 ist ein Gebäudestandard, der hohe Anforderungen an die Energieeffizienz stellt
– Der Primärenergiebedarf ist um 60% geringer als bei einem vergleichbaren Neubau
– Dazu ist ein umfassender Wärmeschutz nötig
– Die KfW fördert den Bau oder Kauf einer solchen Immobilie

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kfw.de

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Haus Grotenbach – Willkommen daheim! Seniorenwohnen in netter Gemeinschaft

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Wohnen in idealer Lage mit einem guten Gefühl in die Zukunft:

Die Wohnresidenz Haus Grotenbach in Gummersbach ist ein modernes Zuhause für Menschen, die es sich im fortgeschrittenen Alter gut gehen lassen möchten.
Das bedeutet für Sie: Wohnen in angenehmer Atmosphäre, in der Sie sich alleine oder mit Partner dauerhaft wohlfühlen werden. Sie haben Freiheiten, die Sie gewohnt sind und gewinnen neue Möglichkeiten dazu. Sie richten sich Ihre Wohnung genauso ein, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung Ihr neues Zuhause wird.
Kurzum: Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten für selbstständiges Leben und sorgloses Wohnen.

Individuelles Wohngefühl selbstbestimmt und doch mittendrin

Für Aktivitäten und Geselligkeit ist hier ebenso Raum wie für Individualität und Rückzug. Ein hauseigener Veranstaltungskalender informiert Sie über attraktive Angebote. Gemeinsame Ausflüge finden sehr positiven Anklang. Das abwechslungsreiche Kulturprogramm in Zusammenarbeit mit der ev. Kirche Gummersbach, der im Haus beheimateten Diakoniestation sowie der zusätzlichen Mieterbetreuung finden Sie ebenfalls im Hause vor. Durch die im Hause befindliche Diakoniestation genießen Sie die beruhigende Sicherheit, bei Bedarf auf qualifizierte Hilfe zurückgreifen zu können. Angeboten wird ein Gesundheitsservice für die üblichen Wehwehchen und ein Ansprechpartner im Notfall.

Attraktive Gemeinschaftsflächen, so z.B. die beiden Gemeinschaftsräume mit Küche und attraktiver Sonnen-Dachterrasse bieten allen Bewohnern die Möglichkeit, einerseits die Gemeinschaft Gleichgesinnter zu genießen und sich andererseits in die eigenen vier Wände zurück ziehen zu können.

Wohnung & Ausstattung:

Neben einem hellen und offenen Wohnraum umfasst die Wohnung noch ein Schlafzimmer, einen of-
fenen Küchenbereich, einen sonnigen Balkon, einen Abstellraum und ein barrierefreies Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Das Haus ist auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Großzügige Verglasungen lassen die Sonne in die Wohnung scheinen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorgerichtet für Hausnotruf, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, separater Kellerraum, Aufzug im Haus.

Für einen eigenen PKW kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Lage:

Die Lage des Hauses Grotenbach spricht eindeutig für sich: Am Rande der Kreisstadt Gummersbach gelegen und doch im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Fußgängerzone und das Forum Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. Auch Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Grotenbach-Teich sowie der Freizeitpark Hexenbusch laden zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

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Ihr Zuhause in ruhiger Feldrandlage – Doppelhaushälfte mit Potential zur persönlichen Gestaltung.

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Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960, die auf einem 199 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Kamin aus dem Jahr 2015 eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer die Möglichkeit, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer zu integrieren. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum und schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch ein en Suite-Badezimmer ergänzt wird, welches noch finalisiert werden muss. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide oder praktischer Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet Ihnen die Gelegenheit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Wohnparadies zu erschaffen. Insbesondere das Gästebad im Erdgeschoss sowie das unfertige Badezimmer im Obergeschoss bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Eigenheim mit Potenzial in bester Lage von Düren / Gürzenich zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne zu den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

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Neuwertiges Traumhaus in malerischer Feldrandlage – Naturidylle trifft auf exklusiven Wohnkomfort!

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Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage mit unvergleichlicher Naturkulisse. Mit einer Wohnfläche von 214 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Exklusivität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 2,60 m die eine offene Atmosphäre schafft. Das elegante, offene Treppenhaus verbindet die Ebenen harmonisch und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Gästezimmer, ein hochwertiges Gäste- oder Kinderbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit privatem Ankleidebereich und exklusivem Bad en suite. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die integrierte Garage, die ebenfalls vom Haus aus erreichbar ist, schützt vor Wettereinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die dank großzügiger Fensterflächen einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Felder und Wiesen bietet. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, während die Sonne in warmen Farben am Horizont aufgeht. In den frühen Morgenstunden lassen sich hier oft Rehe beobachten, die friedlich über die Wiesen streifen – ein Anblick, der jeden Naturliebhaber begeistern wird.

Nicht nur der Morgen, sondern auch die Abendstunden sind in diesem Zuhause ein wahres Erlebnis. Der liebevoll angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet eine malerische Kulisse für unvergessliche Sonnenuntergänge. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Ein zusätzliches Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab und sorgen für maximale Funktionalität.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturkulisse – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in idyllischer Lage suchen.

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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Holt

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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Platz und Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wovon eines modernisiert ist. Das zusätzlichen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell leer und somit ein Einzug flexibel möglich.
Eine besondere Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach – perfekt als Zuhause oder Kapitalanlage!

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohnhauses bietet auf 43 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die praktische Küche für kulinarische Genüsse einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet zusätzliche Entspannung nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung, die 2004 installiert wurde, beheizt und garantiert somit wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein separater Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag.

Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese liebevoll gepflegte Wohnung in Mönchengladbach bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

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