immobilien

Im 2. Obergeschoss dieses modernen und repräsentativen Gebäudes befindet sich eine 194 m² große Einheit, von der 168 m² als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Die Einheit verfügt über drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie über moderne Sanitäranlagen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Bürofläche, Besprechungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Ein gepflegter Eingangsbereich bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Mitarbeiter. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung, die sich in der hochwertigen Gestaltung der Innenräume widerspiegelt.

Zusätzlich punktet die Einheit mit einer praktischen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsräumen ein neues Zuhause zu geben!

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer 2001 erbauten und 2022 energetisch sanierten exklusiven Gewerbeimmobilie in Unna. Die Geschäftsfläche bietet auf 176,88 m2 eine ideale Basis für Arztpraxen (z. B. Augenheilkunde, Gynäkologie, HNO), Kanzleien oder seriöse Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Mit moderner Architektur und einem barrierefreien Zugang im Erdgeschoss bietet die Fläche eine flexible Raumaufteilung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden kann. Die sechs lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich befinden sich zwei WCs und eine Teeküche auf der Fläche. Die Lage an der Feldstraße bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A44 und die B1, sondern auch eine hohe Werbewirksamkeit durch die Nähe zum Möbelbaus Zurbru¨ggen, was für eine hohe Frequenz an vorbeifahrenden Kunden und Patienten sorgt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie dank der zurückgesetzten Bauweise der Immobilie ein ruhiges Arbeitsumfeld, ideal für konzentriertes Arbeiten. Sechs Stellplätze direkt am Gebäude können zusätzlich angemietet werden. Sollten Sie mehr Fläche benötigen, besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss anzumieten. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. September 2025, oder nach Absprache auch sofort möglich. Der Mietpreis ist optiert, sodass die Mehrwertsteuer ausweisbar ist. Die Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch die ideale Mischung aus werbewirksamer Lage und ruhigem Arbeitsumfeld. Optional besteht für Arztpraxen sogar die Möglichkeit, Operationsräume (Raumluftklasse I B) der im Gebäude befindlichen UNIQAESTHETICS Privatklinik für Plastische und Ästhetische Chirurgie anzumieten bzw. mit zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen an einem modernen und gut erreichbaren Standort zu etablieren.