immobilien

Eine kleine Seitenstraße, nicht weit vom Örtchen Twisteden, Felder, Wiesen, Gärtnereien, dort liegt unser Haus. Ein Nachbar zur Rechten, eine Gärtnerei, mehr Nachbarn gibt es nicht.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet oder für Paare mit Platz für Hobbies oder Arbeitszimmer.

Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 130 m² Wohnen verteilen.

Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt daneben.
Der üppige Garten ist groß, er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Wiese, die gezähmt werden will.

Wollen wir jetzt in den Wohn-Essbereich gehen? Großzügig geschnitten, große Fenster für reichlich Tageslicht, ein heller Fliesenboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen mit Blick auf das i-Tüpfelchen des Hauses:  ein schmucker, bildschöner Kachelofen.

Vom Essbereich geht´s auf die Terrasse. Sie hat viel Sonne und ein kleines Stück Garten dahinter. Der Großteil liegt zur anderen Seite raus.

Zum Kochen geht’s nebenan in die separate Küche.

Das Haus hat im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad und zusätzlich ein Gäste-WC.

Drei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss. Zwei davon schön groß und ein kleines dazu. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Ein zweites Bad gibt es im Dachgeschoss.
Das Bad im Erdgeschoss ist hell gefliest und ganz modern mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht und viel Platz. Das Bad im Dachgeschoss kann eine Modernisierung vertragen.

Alles in allem erwartet Sie ein Haus, das sicherlich in einiger Hinsicht ein update braucht, aber das Potenzial ist da und Grundriss und Lage sprechen für sich.

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus der Superlative in ruhiger Umgebung? Dann lassen Sie sich von diesem Haus mit herausragendem Blick in die Natur begeistern! Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzliche Nutzflächen von 100 m² stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 1.999 m² viel Platz und Privatsphäre. Im Außenbereich befinden sich ein Rundpool, diverse Terrassen und Balkone sowie ein Koiteich nebst Bachlauf. Im Souterraingeschoss befindet sich der zweite Pool der Immobilie. Dieser ist mit einer Holzdecke verschlossen, kann jedoch schnell wieder aktiviert werden. Die Technik ist noch vorhanden. Zusätzlich verfügt der Wellnessbereich über ein Badezimmer, ein Whirpool sowie eine Sauna. Im Souterrain befindet sich zudem die Einliegerwohnung, welche ebenerdig zugänglich ist und über große, bodentiefe Fenster verfügt.
Die Hauptwohnung wurde vor ca. 15 Jahren um einen Wintergarten erweitert. Dieser dient heute als großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist klassisch zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer die sich ein Duschbadezimmer teilen, sowie das Elternzimmer nebst Ankleideraum und vollwertigem Badezimmer en suite.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, energieeffizientes Haus, welches ca. 2019/2020 in Holzständerbauweise mit isolierender Verkleidung aus hochwertiger sibirischer Lärche errichtet wurde. Hier wurde sehr nachhaltig gebaut mit zusätzlicher Innen-/Wärmeisolierung (035 Klemmfilz unterm Dach) und Zwischensparrendämmung. Die Wohnfläche von ca. 183 m² ist großzügig und hell aufgeteilt. Aufgrund der Aufteilung und vorhandenen Versorgungsleitungen wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das Grundstück von ca. 619 m² ist pflegeleicht angelegt. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert – dort haben Sie die Möglichkeit mehrere Autos zu parken. Ebenso in den 3 Garagen unter der großen Dachterrasse. Das komplette Gebäude wurde durchgängig unter baubiologischen und nachhaltig ökologischen Aspekten errichtet! Die energetische Qualität der Gebäudehülle von 0,36 W/(m²-K) ist um einiges besser, als die geforderten 0,56 W/(m²-K) – dies resultiert durch effektive Wärmedämmung, sowie der 3-fach Verglasung mit schönen, größtenteils bodentiefen Fensterelementen.