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Repräsentative Praxisräume in Zentrumsnähe

Es erwarten Sie zwei repräsentative Büroetagen mit der Option der Wandlung in Praxisräume die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Sie betreten Ihre Fläche über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zu den EG Büros und dem Aufgang der in den großzügigen Mehrzweckflur mit Tageslicht führt. Dieser Bereich kann sehr gut zu Ausstellungs- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden. Die Großzahl der Büroräume befindet sich im Obergeschoss. Die großen Fenster und die Glastrennwände hellen die Räume auf. Die gute Ausstattung und der Marmorboden runden den Gesamteindruck ab. Die Etagen sind in verschieden große Büroräume aufgeteilt. Hier können Sie Ein- bis Zweipersonenbüros oder Grossraumbüros nutzen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen m/w getrennte WC Anlagen, eine Küche und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Bei einer Anmietung bis 31.07.2023 kann mit dem jetzigen Mieter die Übernahme der Möbel und die Übernahme der technischen Ausstattung besprochen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.

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KORSCHENBROICH: 5 MFHS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN TOP LAGE ZU KAUFEN

Das hier angebotene Renditeensemble wurde 1978 errichtet. Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.863 m².
Das Ensemble verfügt über 23 Wohneinheiten und rund 1.208 m² vermietbare Fläche, die wie folgt aufgeteilt ist:

5 Mehrfamilienhäuser
23 Wohnungen
20 x 2-Zimmerwohnungen
2 x 3-Zimmerwohnungen
1 Apartment

21 der 23 Wohnungen verfügen über eine Loggia

2 Stellplätze
8 Garagen

Die Objekte waren bis zum 01.01.2024 sozial gebunden. Daraufhin folgte Anfang des Jahres eine Mieterhöhung.
Die durchschnittliche Miete beträgt noch 5,76 EUR pro m².
Bei Neuvermietungen beträgt die Miete bei sehr hoher Nachfrage 8,00 EUR pro m².

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Repräsentative Büroräume in Zentrumsnähe

Es erwartet Sie eine repräsentative Büroetagen die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sie betreten Ihre Fläche über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zu den EG Büros und dem Aufgang der in den großzügigen Mehrzweckflur mit Tageslicht führt. Dieser Bereich kann ggfls. zusätzlich sehr gut zu Ausstellungs- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden. Die gute Ausstattung und der Marmorboden im Treppen und Aufenthaltsbereich runden den Gesamteindruck ab. Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen m/w getrennte WC Anlagen, eine Küche und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung (gemeinschaftlich).

Gerne zeigen wir Ihnen diese Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ennepetal, Baugrundstück für ein Doppelhaus mit genehmigter Bauvoranfrage, verkehrsgünstige Lage

Es handelt sich um ein Baugrundstück in Hanglage für ein Doppelhaus angrenzend an die Kölner Straße. Für diese Bebauung liegt aktuell eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück erfolgt in Richtung Schwelm. Die Versorgungsleitungen werden von der oberhalb befindlichen Ulmenstraße über das Grundstück des Eigentümers zum Haus gelegt. Die Entwässerung erfolgt nach unten zur Kölner Straße.
Laut telefonischer Auskunft des Bauordnungsamtes Ennepetal ist es wohl möglich die Positionierung des Gebäudes in der Bauvoranfrage zu drehen, um eine bessere Ausrichtung und Belichtung des Hauses zu erreichen. Dies selbstverständlich unter Einhaltung der notwendigen Abstandsflächen.
Die Fällung der Bäume sollte wegen der Hanglage durch ein Fachunternehmen erfolgen.

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Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich in unmittelbarer Nähe zum Dreifelder Weiher!

Das freistehende, verklinkerte Einfamilienhaus wurde in den frühen 80er Jahren auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 810 m² errichtet – nur 100 m Luftlinie vom Dreifelder Weiher entfernt. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und mit einem kleinen Gartenhaus, einem Teich (17 m²) und einer überdachten Terrasse in Süd-West Ausrichtung ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich sowie den gemütlichen Pelletofen (Einbau 2019) der für zusätzliche Wärme auf der ganzen Etage sorgt. Die Küche und ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe aus Sipo-Mahagoni gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume, das vor 2 Jahren erneuerte Bad und zwei Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Für Ihre PKW stehen ein Doppelcarport, eine ins Haus integrierte Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Carport zur Verfügung. Angrenzend an das Haus befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen.

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Ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus im schönen Kalandra, Kassandra!

Dieses großzügig geschnittene Haus bietet Ihnen auf rund 172 m² viel Platz für Ihre ganze Familie und Freunde. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Dusch-WC. Das Obergeschoss beherbergt weitere 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Eine große Terrasse mit wundervoller Fernsicht und Blick in den schön angelegten Garten gehören ebenfalls zum Angebot.

Zusätzlich gibt es einen Kamin, Parkplatzmöglichkeiten und eine Markise. Die Eigentümer überlassen den neuen Eigentümern die Möbel beim Verkauf.

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