BEGEHRTE BÜROFLÄCHE. 405 m² IN KREFELD-KLIEDBRUCH!
5
Zimmer
ca. 274 m²
Bürofläche
ca. 405 m²
Nutzfläche
ca. 405 m²
Gesamtfläche
1895
Baujahr
4
Stellplätze
3.466 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
47803 Krefeld
Zur Miete
Denkmalschutz
Objekt-Nr.
66668-12562
Die Immobilie
Kaltmiete
3.466 €
Nebenkosten
1.134 €
Kaution
10.398 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 405 m²
Gesamtfläche
ca. 405 m²
Bürofläche
ca. 274 m²
Etagen
2
Baujahr
1895
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Teppich
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
4
BeschreibungDiese attraktive Bürofläche erstreckt sich über
ca. 405 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes aus dem Jahr 1895. Das Büro besticht durch eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster auf beiden Seiten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Das Objekt verfügt neben dem Großraumbüro über ein kleineres Büro, welches ideal für Besprechungen oder die Geschäftsführung geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herrentoiletten.
Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt.
Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter genutzt wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich.
Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung.
Derzeit wird die Bürofläche als Callcenter genutzt und ist dementsprechend eingerichtet. Die Ausstattung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um maximale Flexibilität zu gewährleisten.
Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die dieses Büro zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen machen.LageDas Objekt befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage am Nassauerring in Krefeld. Diese Straße ist eine bedeutende Verkehrsader und verbindet verschiedene Stadtteile, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, die zur Belebung des Standorts beitragen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine diverse Kundenstruktur sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der Nähe zum Hauptbahnhof Krefeld. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Zudem sind die Autobahnen A57 und A44 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert.