Freies Reihenmittelhaus mit Garage Mönchengladbach-Rhyedt
ca. 120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 221 m²
Grundstück
1909
Baujahr
298.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
41238 Mönchengladbach–Rheydt
Zum Kauf
Rollladen
Wintergarten
Object-No.
60840-7461
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
The property
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 221 m²
Etagen
2
Baujahr
1909
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne
Pitch details
Garage
Anzahl
1
BeschreibungDas vollunterkellerte und verklinkerte Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.
Das auf einem ca.221m² großem Grundstück 1909 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche von ca.120m² verteilt sich über 3 Etagen und sorgt für ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einer großen Küche, einem Duschbad, einem praktischen Abstellraum sowie einer Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der Glas überdachte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen angenehmen Blick auf den Garten bietet. Zugang zur Garage.
Im 1.OG sind 1 Zimmer und ein sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasser, Heizkessel 2017. Spitzboden und Dach isoliert. Keller gefliest. Waschmaschinenanschluss. Kelleraußenwand zur Straßenseite isoliert.
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Modernisierungsarbeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.Ausstattung– Garage
– Gaszentralheizung 2017
– Rollläden
– Isolierfenster Kunststoff
– Garten mit Brunnen
– Wintergarten
– VollkellerLageDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare oder Berufspendler.
