Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) – Bestehend aus zwei Gebäuden!
ca. 309 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
ca. 974 m²
Grundstück
1958
Baujahr
7
Stellplätze
395.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf
57577 Hamm
Zum Kauf
Vermietet
Kabel/Sat-TV
Objekt-Nr.
20014-AK-W-2690
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
13
Grundstücksfläche
ca. 974 m²
vermietbare Fläche
ca. 309 m²
Baujahr
1958
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
6
Garage
Anzahl
1
BeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022Ausstattung– Beheizung: vorrangig via Holz-Pelletöfen, Nachtspeicherheizung, zT. Deckenheizungen als Zusatz
– Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
– Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
– Bodenbeläge: PVC, Fliesen
– Terrasse, Keller, GarageLageDie Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).SonstigesIn der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.