MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***
9
Zimmer
ca. 390 m²
Bürofläche
ca. 390 m²
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
2014
Baujahr
7.800 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
53639 Königswinter
Zur Miete
Netzwerkverkabelung
Objekt-Nr.
66272-VDNA390
Mieterprovision
2.38
Die Immobilie
Kaltmiete
7.800 €
Nebenkosten
1.560 €
Kaution
15.600 €
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
ca. 390 m²
Bürofläche
ca. 390 m²
Baujahr
2014
Kategorie
Gehoben
verfügbar ab
sofort
Boden
Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Personen
BeschreibungDie Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ.AusstattungAusstattung:
+ möbliert
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ NetzwerkverkabelungLageGewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter – Niederdollendorf.
Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.SonstigesDie monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- pro m².
Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- / m² = Zwischensumme: 24,- / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 / m².
Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.