*Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten
19
Zimmer
ca. 697 m²
Bürofläche
ca. 1.455 m²
Nutzfläche
ca. 1.455 m²
Gesamtfläche
1922
Baujahr
Bürohaus zur Miete
44137 Dortmund–Dortmund-Innenstadt
Zur Miete
Netzwerkverkabelung
Objekt-Nr.
91927-7239-2
Die Immobilie
Miete pro m²
9 €
Zimmer
19
Nutzfläche
ca. 1.455 m²
Gesamtfläche
ca. 1.455 m²
Bürofläche
ca. 697 m²
min. teilbare Fläche
ca. 606 m²
Etagen
2
Baujahr
1922
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
22. Juni 2025
Endenergiebedarf
154,7 kWh/(m²*a)
Wärmewert
154,7 kWh/(m²*a)
Stromwert
63,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1922
Wesentlicher Energieträger
Strom Gas
Befeuerungsart
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 154,7 kWh/(m²*a)
BeschreibungMietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
Weitere Anmietungen möglich:
2. OG ca. 758 m² Nutzfläche
Mietpreis: EUR 9,–/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.
Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.AusstattungGespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.LageNutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!
Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.
Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.
Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.
Dortmund ist die Metropole Westfalens.
Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.
Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.