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Mehrfamilienhaus

Wohn- und Geschäftshaus am Borbecker Markt!

ca. 525 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6
Stellplätze
1.390.000 € Kaufpreis

Mehrfamilienhaus zum Kauf

45355 Essen–Borbeck

Zum Kauf Wasch/Trockenraum Dachboden
Objekt-Nr.
20056-2911
Käuferprovision
4.76 % inkl. USt.

Die Immobilie

Kaufpreis
1.390.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
98.503,20 €
Mieteinnahmen (Ist)
81.223,20 €
Wohnfläche
ca. 525 m²
vermietbare Fläche
ca. 939 m²
Sonstige Fläche
ca. 414 m²
Etagen
3
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
4
Terrassen
2
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz
Anzahl
6

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
19. Juni 2028
Endenergieverbrauch
106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
106,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Wärmewert: 106,7 kWh/(m²*a)
Das im Jahr 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs gut geschnittene, großzügige Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten und sechs Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss sind die Einheiten an ein Café, ein Sportgeschäft und das bekannte Bekleidungsgeschäft Ernsting´s Family vermietet. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei große Wohnungen, wobei die Wohnung auf der linken Seite vor etwa vier Jahren aufwändig modernisiert wurde. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind von der Raumaufteilung und Größe identisch zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen für alle Mieter. Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. EUR 98.000,00, wobei die Mieten teilweise deutlich erhöht werden können.

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Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

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