Innovatives Stadtquartier mit nachhaltigem Konzept: Quartier Anglicus in Krefeld mit einem Sanierungsaufwand von 76% (Wichtig für die Sonder- AFA)
Ab 2024 entsteht im Norden von Krefeld ein neues, zukunftsweisendes Stadtquartier auf dem Gelände der ehemaligen britischen Kaserne an der Kempener Allee. Auf knapp 12 Hektar wird ein harmonisches Zusammenspiel von Geschichte, moderner Architektur und urbanem Leben verwirklicht.
Das Quartier Anglicus steht für ein nachhaltiges Konzept urbaner Nahverdichtung und strebt eine Zertifizierung nach den Standards der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) an. Über 90.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche sowie der Erhalt von bis zu 100 Jahre alten Baumbeständen machen dieses Projekt einzigartig in der Region.
Wohnen und Leben in einer grünen Oase
Die großzügigen Freiflächen, der beeindruckende alte Baumbestand und die denkmalgeschützten Gebäude verleihen dem Quartier Anglicus einen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt durch moderne Neubauten entsteht hier ein Ort, der urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbeflächen, einer Kindertagesstätte und einem Nahversorger sorgt für eine lebendige Nachbarschaft.
Gebäude N°07 – Ein Denkmal wird neu interpretiert
Ein besonderes Highlight des Quartiers ist das denkmalgeschützte Gebäude N°07, das sich zwischen einer malerischen Nussbaumallee und einer majestätischen Platanenallee befindet. Hier entstehen 41 exklusive Wohneinheiten, darunter Haus-in-Haus-Lösungen und Maisonette-Wohnungen. Diese vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigen Materialien. Dachgeschosswohnungen mit großen Glasflächen und Loggien bieten eine atemberaubende Aussicht ins Grüne und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau
Die sorgfältige Planung des Quartiers legt großen Wert auf die harmonische Integration von Alt und Neu. Dabei werden Materialien, Farben und Designs mit höchsten Qualitätsansprüchen ausgewählt. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnumfeld, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen an zeitgemäße Lebensräume gerecht wird.
Das Quartier Anglicus lädt ein, Teil eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtquartiers zu werden, das sowohl Krefelds historischen Charme als auch modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für 2026 geplant.
Denkmalschutzimmobilien: Eine wertvolle Investition mit Steuervorteilen
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie verbindet historischen Charme mit nachhaltigen Vorteilen – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Diese besonderen Objekte sind nicht nur einzigartig in ihrem Charakter, sondern bieten auch zahlreiche finanzielle und steuerliche Vorteile, die sie zu einer attraktiven Wahl machen.
Historischer Charme und einzigartige Wohnqualität
Denkmalschutzobjekte erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Ihre oft kunstvolle Architektur, hochwertige Baumaterialien und unverwechselbaren Details wie Stuckdecken, großzügige Fensterfronten oder repräsentative Treppenhäuser schaffen ein Wohngefühl, das moderne Neubauten selten erreichen können. Für Selbstnutzer bedeutet dies ein Zuhause mit Persönlichkeit und unverwechselbarem Charakter.
Darüber hinaus bieten denkmalgeschützte Immobilien häufig großzügige Raumkonzepte und hochwertige Substanz, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Durch eine behutsame Modernisierung können historische Werte bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen werden.
Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer
Ein besonderer Anreiz für den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie liegt in den steuerlichen Vorteilen, die sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer nutzen können. Die Kosten für Sanierung und Modernisierung können in vielen Fällen über die sogenannte Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) steuerlich geltend gemacht werden:
- Für Kapitalanleger: Bis zu 100 % der Sanierungskosten können über einen Zeitraum von 12 Jahren steuerlich abgeschrieben werden.
- Für Selbstnutzer: Hier können bis zu 90 % der Sanierungskosten innerhalb von zehn Jahren steuerlich berücksichtigt werden.
Diese steuerlichen Anreize machen Denkmalschutzobjekte zu einer lukrativen Investition und verringern die finanzielle Belastung bei Sanierungsprojekten erheblich
Nachhaltige Wertsteigerung und sichere Kapitalanlage
Denkmalgeschützte Immobilien gelten als wertstabil und oft sogar wertsteigernd, insbesondere in begehrten Lagen. Ihr begrenztes Angebot macht sie zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt. Kapitalanleger profitieren von der hohen Nachfrage nach einzigartigem Wohnraum, während Selbstnutzer ein langfristig gesichertes Zuhause schaffen.
Darüber hinaus sind denkmalgeschützte Gebäude oft in zentralen oder historisch bedeutsamen Lagen zu finden, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht. Die Investition in eine solche Immobilie verbindet also finanzielle Sicherheit mit einem Beitrag zur Erhaltung kulturellen Erbes.
Ihre Ansprechpartner für Ihre neue Steuersparanlage im Quartier Anglicus
Roman Bühner-Lomberg
Sachverständiger
für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
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